Con la circolare del 14 ottobre l’Agenzia delle Entrate spiega le agevolazioni fiscali e illustra i requisiti per l’acquisto della casa di abitazione da parte dei giovani tramite il Bonus Prima casa Under 36.
REQUISITI
I richiedenti:
- non devono aver compiuto trentasei anni di età nell’anno in cui l’atto è rogitato;
- devono avere un Isee non superiore a 40mila euro annui;
- l’atto deve essere stipulato tra il 26 maggio 2021 e il 30 giugno 2022.
IMMOBILI AMMESSI AL BENEFICIO
La circolare specifica che sono ammessi al beneficio del bonus prima casa under 36 tutti gli immobili rientranti nella categoria catastale A) ad eccezione degli A1 – A8 – A9. L’incentivo comprende, inoltre, le pertinenze, ad esempio box o garage e si applica anche agli immobili acquistati tramite asta giudiziaria
VANTAGGI PER GLI ACQUIRENTI
L’agevolazione prevede diversi vantaggi:
- l’esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale
- il riconoscimento di un credito d’imposta in caso di acquisto soggetto a Iva
nel caso di finanziamenti collegati all’acquisto, alla costruzione e alla ristrutturazione dell’immobile non è dovuta l’imposta sostitutiva delle imposte di registro, di bollo, ipotecarie e catastali e delle tasse sulle concessioni governative